SECTIUNEA a 3-a
Continutul si elaborarea documentatiilor tehnice necesare in procesul de autorizare
ARTICOLUL 22
Intocmirea Proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii - P.A.C., P.A.D.
(1) Documentatiile tehnice care se depun in vederea emiterii autorizatiei de construire/desfiintare vor contine:
a) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire/desfiintare care:
1. este extras din proiectul tehnic pentru executia lucrarilor, potrivit prevederilor art. 9 din Lege si in baza continutului-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege;
2. se elaboreaza de colective tehnice de specialitate si se semneaza in conditiile legii, de cadre tehnice cu pregatire superioara numai in domeniul arhitecturii, constructiilor si instalatiilor;
3. se verifica, in conditiile legii, de verificatori de proiecte atestati.
In situatia in care, o data cu autorizatia de construire/desfiintare se solicita si autorizarea organizarii executarii lucrarilor, in documentatie se vor prezenta si piesele - scrise si desenate - ale proiectului de organizare a executiei lucrarilor (P.O.E.) conform continutului-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege, precum si avizele specifice acestuia (aviz circulatie, aviz pentru ocuparea temporara a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc.);
b) avizele si acordurile legale necesare, nominalizate in certificatul de urbanism, care cuprind:
1. fisele tehnice necesare emiterii acordului unic, precum si documentatiile necesare emiterii avizelor si acordurilor care sunt in competenta de obtinere a emitentului, intocmite de proiectantul lucrarilor;
2. avizele si acordurile specifice obtinute prin grija solicitantului (in copie);
c) studiile cerute prin certificatul de urbanism - dupa caz.
(2) In vederea simplificarii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor proiecte pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii (P.A.C., P.A.D.), cu continut simplificat in raport cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1 la Lege. Continutul simplificat al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii (P.A.C., P.A.D.) se aplica pentru urmatoarele tipuri de lucrari si/sau constructii, situate in afara zonelor cu regim special de protectie sau de restrictii de construire, inclusiv a zonelor de protectie a monumentelor istorice:
a) locuinte individuale in mediul rural, cu regim de inaltime P, P+1E, realizate din fondurile persoanelor fizice;
b) anexe gospodaresti ale locuintelor care alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta: imprejmuiri si bucatarii de vara; grajduri pentru animale mari; hambare, fanare, patule; magazii, soproane, garaje; spatii pentru activitati mestesugaresti, de prelucrare secundara a produselor agricole si silvice; fantani individuale, WC-uri uscate sau cu tanc vidanjabil, fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid si gazos;
c) racorduri si bransamente la retelele de utilitati;
d) anexe ale exploatatiilor agricole: saivane, padocuri, adaposturi pentru animale, platforme de furaje, patule, imprejmuiri de pasuni, spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole;
e) constructii provizorii cu utilizare temporara: targuri, oboare, iarmaroace, circuri ambulante, constructii temporare ocazionate de diverse evenimente (culturale, aniversare, publicitare, sportive, comemorative, politice, religioase, etc.), tabere de corturi si rulote.
Continutul simplificat al proiectelor pentru autorizarea executarii lucrarilor - lista pieselor scrise si desenate strict necesare pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare – pe tipuri de constructii, este prezentat in Anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice.
(3) Investitorul impreuna cu executantul au obligatia de a executa lucrarile autorizate numai in baza proiectului tehnic (a carui existenta pe santier este obligatorie pe toata durata executiei lucrarilor) si de a face dovada ca intre acesta si proiectul pentru autorizare - vizat spre neschimbare - exista concordanta tehnica.
ARTICOLUL 23
Completarea fiselor tehnice
(1) Proiectantul, pe proprie raspundere, are obligatia de a completa fisele tehnice
(definitivate), anexate certificatului de urbanism, cu datele si elementele tehnice rezultate din
proiect, in conformitate cu cerintele fiecarui avizator, precum si de a le include in
documentatia pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii care se depune la emitent.
(2) Fisele tehnice, care se completeaza in conformitate cu proiectul pentru autorizarea
executarii lucrarilor de constructii, cuprind:
a) date privind bransarea/racordarea noului obiectiv la utilitati (necesar de consumuri,
evacuari etc.), dupa caz: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica,
alimentare cu gaze, alimentare cu caldura, telecomunicatii;
b) date necesare obtinerii avizului/acordului din partea institutiilor descentralizate privind
securitatea la incendiu, protectia civila, protectia mediului si a sanatatii populatiei.
(3) In situatia in care in zona de amplasament nu exista utilitati sau capacitatea acestora este
insuficienta pentru necesarul investitiei, pe langa fisele tehnice se pot prezenta studii de
specialitate (solicitate de furnizorii de utilitati la emiterea certificatului de urbanism) prin care
se propun solutii alternative in beneficiul realizarii investitiei.
(4) Fisele tehnice insotite, dupa caz, de documentatiile necesare trebuie sa permita
emitentilor de avize/acorduri identificarea imobilelor, in vederea analizarii si emiterii avizelor
privind racordarea solicitata.
ARTICOLUL 24
Obtinerea avizelor/acordurilor specifice ale organismelor centrale
(1) Avizele/acordurile specifice ale organismelor centrale mentionate la art. 21 se obtin de
catre solicitant, potrivit cerintelor inscrise in certificatul de urbanism.
(2) Documentatiile pentru obtinerea avizelor din partea organismelor centrale, care se
intocmesc corespunzator reglementarilor in vigoare specifice fiecarui domeniu, se depun la
sediul organismelor avizatoare abilitate (inclusiv al serviciilor publice descentralizate ale
acestora, dupa caz). Dupa avizare, documentatiile prezentate pot fi restituite sau se pastreaza
in arhiva avizatorului.
ARTICOLUL 25
Competente de elaborare a proiectelor pentru autorizarea executarii
lucrarilor de constructii
(1) Proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, prevazute la art. 22 alin.
(1) lit. a), precum si proiectele tehnice din care acestea sunt extrase, se elaboreaza exclusiv de
proiectanti cu pregatire in domeniul arhitecturii, constructiilor si instalatiilor (arhitecti,
ingineri, conductori-arhitecti, subingineri, tehnicieni) constituiti, in acest scop, in colective
tehnice de specialitate si se semneaza, in conditiile legii, numai de cadre tehnice cu pregatire
superioara in domeniul arhitecturii si constructiilor, potrivit prevederilor art. 9 din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 9, coroborate cu dispozitiile art. 24 alin. (1) lit. c) din Lege, este
interzisa semnarea proiectelor tehnice pentru executia lucrarilor, precum si a proiectelor
pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, de catre persoane care nu au absolvit -
cu diploma recunoscuta de statul roman - institutii de invatamant superior de specialitate, in
domeniul arhitecturii si constructiilor/instalatiilor, sub sanctiunea legii penale.
(3) Potrivit prevederilor legale in vigoare privind calitatea in constructii, proiectele pentru
autorizarea executarii lucrarilor de constructii, precum si proiectele tehnice din care acestea
sunt extrase, se verifica pentru cerintele de calitate de specialisti verificatori de proiecte
atestati, solicitantul avand obligatia de a face dovada efectuarii verificarii.
(4) In conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea
profesiei de arhitect, republicata, arhitectii si conductorii arhitecti cu drept de semnatura sunt
obligati sa aplice parafa cu numarul de ordine inscris in Tabloul National al Arhitectilor
inclusiv pe proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.
(5) In conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, in mod obligatoriu, fiecare plansa a
proiectului pentru emiterea autorizatiilor de construire/desfiintare va avea un cartus care va
contine informatiile minimale necesare pentru identificarea investitorului, proiectantului si
proiectului, realizat prin adaptarea modelului cuprins in Anexa nr. 5 la prezentele norme
metodologice.
CAPITOLUL III
Procedura de autorizare
SECTIUNEA 1
Certificatul de urbanism
ARTICOLUL 26
Emitere, scop
(1) Certificatul de urbanism se emite in vederea autorizarii executarii lucrarilor de
constructii si a instalatiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiintarea constructiilor ori a
altor amenajari, precum si, potrivit prevederilor art. 6 alin. (6) din Lege, pentru:
a) concesionarea de terenuri;
b) adjudecarea prin licitatie a proiectarii lucrarilor publice in faza de "Studiu de
fezabilitate";
c) cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara care au ca obiect
imparteli ori comasari de parcele (dezmembrarea de parcele prin lotizare sau imparteala
respectiv alipirea sau dezlipirea de parcele) solicitate in scopul realizarii lucrarilor de
constructii;
d) constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil.
(2) Pentru aceeasi parcela (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor
solicitanti, indiferent de calitatea acestora in raport cu proprietatea asupra parcelei. In aceasta
situatie certificatele de urbanism urmeaza a avea acelasi continut cu caracter de informare
(privind regimul juridic, economic si tehnic al imobilului) pentru toti solicitantii.
ARTICOLUL 27
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoana fizica sau juridica
interesata sa cunoasca informatii cu privire la un imobil - teren si/sau constructii.
(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism, nu este necesar ca solicitantul sa detina un
titlu asupra imobilului, actul avand un caracter de informare.
ARTICOLUL 28
Cerinte urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se intocmeste in conformitate cu prevederile documentatiilor de
urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. si R.G.U.), iar pentru investitiile care depasesc limita unei
unitati administrativ-teritoriale se poate intocmi si pe baza planurilor de amenajare a
teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii.
(2) In cazul in care scopul declarat de solicitant este autorizarea executarii lucrarilor de
constructii, iar specificul obiectivului (functiune, accesibilitate, relatii de vecinatate etc.) nu se
incadreaza in prevederile documentatiilor de urbanism si/sau de amenajare a teritoriului
aprobate, ori daca particularitatile amplasamentului (suprafata neconstruibila ca urmare a unor
interdictii sau servituti, a unor zone de protectie a dotarilor de infrastructura, rezerve de teren
pentru investitii de interes public etc.) nu permit realizarea investitiei, certificatul de urbanism
se elibereaza cu mentionarea expresa a incompatibilitatilor rezultate, precum si a
imposibilitatii emiterii unei autorizatii de construire pentru obiectivul propus.
(3) In situatii deosebite, in functie de conditiile specifice de amplasament (pozitia terenului
in ansamblul localitatii ori al teritoriului) si/sau de importanta si complexitatea obiectivului de
investitii si daca prevederile documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului
aprobate nu furnizeaza suficiente elemente necesare autorizarii, ori daca se solicita o derogare
de la prevederile documentatiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate,
emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dupa caz, urmand
ca, dupa aprobare, prevederile acestuia sa fie preluate in cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; in
certificatul de urbanism se va face mentiunea ca proiectul pentru autorizarea executarii
lucrarilor de constructii (P.A.C.) se va putea intocmi numai dupa aprobarea documentatiei de
urbanism si cu obligativitatea respectarii intocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dupa caz, a documentatiilor care insotesc cererea pentru eliberarea
autorizatiei de construire cu urmatoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulatie, istoric, de amenajare peisagistica, de impact asupra
mediului (numai la solicitarea autoritatii de protectie a mediului);
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra carora s-a instituit un anumit
regim de protectie sau de restrictii de construire (protectia zonelor naturale; protejarea
monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecinatatea constructiilor si ansamblurilor cu
caracter militar; drumuri; retele electrice si de telecomunicatii; magistrale de transport de
gaze, de produse petroliere; cai ferate si navigabile; cursuri de apa; statii meteo; surse si
gospodarii de apa, amenajari de imbunatatiri funciare etc.);
3. expertize tehnice.
(4) Pentru lucrari la constructiile existente (reparatii, consolidari, schimbari de destinatie a
spatiilor interioare etc.), daca prin acestea nu se aduc cladirilor modificari de natura
urbanistica ori daca noua functiune este compatibila cu reglementarile urbanistice ale zonei,
nu este necesara intocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dupa
caz.
ARTICOLUL 29
Depunerea documentatiei
(1) In vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie sa depuna la emitent -
autoritatile prevazute la art. 4 din Lege actele mentionate la art. 15.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model F.1) se
procura, contra cost, de la emitent si se completeaza cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunica solicitantului cuantumul taxei necesare
eliberarii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementarilor legale in vigoare,
solicitantul avand obligatia de a achita taxa de indata si de a prezenta copia documentului de
plata.
ARTICOLUL 30
Verificarea continutului documentatiei
(1) Verificarea continutului documentatiei depuse pentru obtinerea certificatului de
urbanism se efectueaza in cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate in
cadrul consiliului judetean sau al primariei, dupa caz, constatandu-se daca:
a) cererea este corect adresata emitentului - presedintele consiliului judetean, primarul
general al municipiului Bucuresti, sau primarul, dupa caz - conform competentelor de emitere
stabilite de Lege;
b) cererea tip este completata corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul si imobilul sunt suficiente, potrivit
precizarilor privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului de
urbanism" (formularul-model F.1);
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicita certificatul de urbanism;
e) exista documentul de plata a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
(2) Documentatia incompleta sau cu elemente de identificare insuficiente se returneaza
solicitantului in vederea refacerii ori completarii, dupa caz, in termen de 5 zile de la data
inregistrarii cererii, cu mentionarea in scris a elementelor necesare pentru completarea
documentatiei.
(3) In aceasta situatie, termenul prevazut de Lege pentru eliberarea certificatului de
urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentatiei complete.
(4) In situatia prevazuta la alin. (3) taxa incasata nu se restituie, urmand a fi utilizata pentru
eliberarea certificatului de urbanism dupa depunerea documentatiei complete.
ARTICOLUL 31
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaza in baza cererii si a documentatiei complete
depuse, in deplina concordanta cu prevederile documentatiilor de urbanism aprobate si cu
situatia reala din teren la data solicitarii, utilizandu-se formularele model F.6.1-F.6.4
(corespunzator autoritatii emitente).
(2) Certificatul de urbanism solicitat in vederea realizarii unor lucrari de constructii se
redacteaza facandu-se specificarile necesare privind:
a) regimul juridic, economic si tehnic al imobilului;
b) incadrarea/neincadrarea lucrarilor in prevederile documentatiilor de urbanism si/sau de
amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor si acordurilor care trebuie sa insoteasca proiectul de autorizare,
atat cele care se obtin pe plan local de catre emitentul autorizatiei de construire, in vederea
emiterii acordului unic, cat si cele care urmeaza sa se obtina pe plan central prin grija
solicitantului;
d) necesitatea intocmirii, dupa caz, a unor documentatii de urbanism suplimentare, de tip
P.U.Z. sau P.U.D., care sa justifice solutia urbanistica propusa, sau sa modifice reglementarile
urbanistice existente pentru zona de amplasament, dupa caz, in conformitate cu prevederile
art. 28 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmeaza a fi rezolvate prin acestea.
(3) In Certificatul de urbanism se inscriu informatiile cunoscute de emitent la data emiterii
extrase din documentatiile de urbanism si din regulamentele de urbanism aferente, avizate si
aprobate potrivit legii, sau in lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism RGU -
aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 525/1996, republicata, privind regimul juridic,
economic si tehnic al imobilului - teren si/sau constructii -, dupa cum urmeaza:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului in intravilan sau in afara acestuia;
2. natura proprietatii sau titlul asupra imobilului;
3. servitutile care greveaza asupra imobilului, dreptul de preemtiune, zona de utilitate
publica;
4. includerea imobilului in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii ori in zona de
protectie a acestora, dupa caz.
b) Regimul economic:
1. folosinta actuala;
2. destinatia stabilita prin planurile de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate;
3. reglementari ale administratiei publice centrale si/sau locale cu privire la obligatiile
fiscale ale investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotararile consiliului local sau judetean cu privire la zona in
care se afla imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informatii extrase din documentatiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de
urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, dupa caz, precum si restrictiile
impuse, in situatia in care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona
protejata, interdictii temporare sau definitive de construire); in functie de complexitatea si de
volumul informatiilor, acestea se vor putea prezenta si intr-o anexa la certificatul de urbanism
(cu mentiunea expresa ca aceasta face parte integranta din certificatul de urbanism);
2. obligatii/constrangeri de natura urbanistica ce vor fi avute in vedere la proiectarea
investitiei:
(i) regimul de aliniere a terenului si constructiilor fata de drumurile publice adiacente;
(ii) retragerile si distantele obligatorii la amplasarea constructiilor fata de proprietatile
vecine;
(iii) elemente privind volumetria si/sau aspectul general al cladirilor in raport cu imobilele
invecinate, precum si alte prevederi extrase din documentatii de urbanism, din regulamentul
local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dupa caz.
(iv) inaltimea maxima admisa pentru constructiile noi (totala, la cornisa, la coama, dupa
caz) si caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atat in numar de niveluri, cat si in
dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) si coeficientul maxim de utilizare a
terenului (CUT), raportate la suprafata de teren corespunzatoare zonei din parcela care face
obiectul solicitarii;
(vi) dimensiunile si suprafetele minime si/sau maxime ale parcelelor (in cazul proiectelor de
parcelare);
3. echiparea cu utilitati existente si referinte cu privire la noi capacitati prevazute prin
studiile si documentatiile anterior aprobate (apa, canalizare, gaze, energie electrica, energie
termica, telecomunicatii, transport urban etc.);
4. circulatia pietonilor si a autovehiculelor, accesele auto si parcajele necesare in zona,
potrivit studiilor si proiectelor anterior aprobate.
(4) In vederea incadrarii investitiei in regulile urbanistice aprobate, certificatului de
urbanism i se anexeaza planul cadastral sau topografic in conformitate cu prevederile art. 15
alin. (1), pe care emitentul are obligatia de a marca limitele edificabilului, retragerile
obligatorii si alte elemente extrase din documentatiile de urbanism, pentru a fi respectate in
proiectarea investitiei.
(5) Prin certificatul de urbanism, urmare unei analize riguroase, emitentul stabileste,
impreuna cu reprezentantii imputerniciti ai serviciilor deconcentrate ale administratiei publice
centrale, lista avizelor si/sau acordurilor legale strict necesare autorizarii executarii lucrarilor
de constructii, inclusiv pentru organizarea executiei lucrarilor, selectate, dupa caz, din
structura prezentata in Anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice.
(6) In cazul interventiilor necesare pentru consolidarea si/sau reabilitarea cladirilor colective
de orice fel (cu mai multi proprietari in acelasi imobil), in situatia in care unii proprietari nu
isi dau acordul, in vederea urgentarii autorizarii si a demararii lucrarilor de consolidare, lipsa
acordului acestora va putea fi suplinita de hotararea asociatiei de proprietari, adoptata in
conditiile legii.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a inscrie in rubrica rezervata scopul
utilizarii actului, in conformitate cu declaratia solicitantului.
(8) In cazul in care scopul pentru care se solicita eliberarea certificatului de urbanism nu se
incadreaza in prevederile documentatiilor de urbanism si de amenajare a teritoriului aprobate,
certificatul de urbanism se elibereaza cu mentionarea incompatibilitatilor rezultate, inclusiv
posibilitatea/imposibilitatea realizarii obiectivului de investitii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaza, in functie de scopul pentru care a fost solicitat,
dupa cum urmeaza:
a) pentru operatiuni notariale privind circulatia imobiliara, precum si in situatia in care
scopul declarat este de executie de lucrari de constructii, formularul se completeaza pana la
pct. 3 inclusiv;
b) pentru situatia in care scopul declarat este realizarea de lucrari de constructii se
completeaza in totalitate;
c) pentru cereri in justitie se va completa in functie de cerintele acestora.
(10) Pe toate documentele anexa la certificatul de urbanism se aplica stampila-model
"Anexa la Certificatul de urbanism nr. ..........", prezentata in formularul-model F.15.
(11) In vederea autorizarii executarii lucrarilor de bransamente/racorduri, prin certificatul de
urbanism se solicita: proiectul de executie, contractul pe baza caruia se executa lucrarile, taxa
pentru ocuparea domeniului public, avizul Administratiei Domeniului Public/Administratiei
strazilor, avizele administratorilor/furnizorilor de retele, dupa caz, avizul Comisiei de
coordonare retele (pentru extinderi).
ARTICOLUL 32
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite si se
semneaza de aceeasi autoritate abilitata sa emita autorizatia de construire/desfiintare, respectiv
de catre presedintele consiliului judetean, primarul general al municipiului Bucuresti sau de
primar, dupa caz. Alaturi de autoritatea administratiei publice emitente, certificatul de
urbanism se mai semneaza de secretarul general ori de secretar, precum si de arhitectul-sef
(acolo unde nu este instituita functia de arhitect-sef, se semneaza de catre persoana cu
responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al
autoritatii administratiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii certificatului de
urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atributiilor stabilite in conformitate cu
prevederile legale in vigoare.
(2) Lipsa unei semnaturi atrage nulitatea actului.
(3) In absenta semnatarilor prevazuti de Lege, mentionati la alin. (1), certificatul de
urbanism se semneaza de catre inlocuitorii de drept ai acestora, imputerniciti in acest scop,
potrivit prevederilor legale.
(4) In conditiile prevederilor art. 69 si 70 din Legea nr. 215/2001, cu modificarile si
completarile ulterioare, intrucat delegarea de catre primar si presedintele consiliului judetean
a competentelor de emitere a autorizatiilor este interzisa, in mod analog, coroborat cu
prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceste prevederi se aplica si la emiterea certificatelor de
urbanism.
ARTICOLUL 33
Inregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a institui un registru de evidenta a
certificatelor de urbanism, in care acestea sunt inscrise in ordinea emiterii, numarul
certificatului avand corespondent in numarul de inregistrare a cererii.
(2) In Registrul de evidenta a certificatelor de urbanism se inscriu datele privind: adresa
imobilului, numele, codul numeric personal si adresa solicitantului, scopul pentru care s-a
emis certificatul de urbanism, taxa achitata si termenul de valabilitate a certificatului de
urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise in conditiile art. 28 alin. (3) si (4), autoritatile
administratiei publice au obligatia de a organiza si de a tine la zi evidenta acestora.
ARTICOLUL 34
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaza solicitantului direct sau prin posta (cu scrisoare
recomandata cu confirmare de primire), in termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la
data inregistrarii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.
(2) In situatia in care scopul emiterii certificatului de urbanism este obtinerea autorizatiei de
construire/desfiintare, acesta va fi insotit de formularele fiselor tehnice strict necesare in
vederea emiterii acordului unic.
(3) In documentele anexa la certificatul de urbanism emitentul are obligatia de a
incunostinta solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizarii documentatiei in vederea
autorizarii. In acest scop, societatile furnizoare de utilitati au obligatia ca, pe baza de protocol
incheiat cu autoritatea administratiei publice locale, sa comunice cuantumul taxelor pentru
avize (pe tipuri de lucrari si capacitati - conform reglementarilor proprii), modalitatea de plata
si conturile in care acestea trebuie achitate.
(4) In situatia in care certificatul de urbanism este emis de presedintele consiliului judetean
sau de primarul general al municipiului Bucuresti o copie a acestuia va fi transmisa spre
stiinta primariei interesate.
(5) In situatia in care certificatul de urbanism este emis de primar, in baza avizului structurii
de specialitate a consiliului judetean, o copie a acestuia va fi transmisa spre stiinta consiliului
judetean.
(6) In situatia in care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al
municipiului Bucuresti o copie a acestuia va fi transmisa spre stiinta Primariei Municipiului
Bucuresti.
ARTICOLUL 35
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezinta intervalul de timp (termenul) acordat
solicitantului in vederea utilizarii acestuia in scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabileste termenul de valabilitate pentru un interval
de timp cuprins intre 6 si 24 luni de la data emiterii, in functie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investitiei si caracteristicile urbanistice ale zonei in care se afla imobilul;
c) mentinerea valabilitatii prevederilor documentatiilor urbanistice si a planurilor de
amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
ARTICOLUL 36
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai
de catre emitent, la cererea titularului formulata cu cel putin 15 zile inaintea expirarii acestuia,
pentru o perioada de timp de maximum 12 luni, dupa care, in mod obligatoriu, se emite un
nou certificat de urbanism.
(2) Pentru prelungirea valabilitatii certificatului de urbanism se completeaza si se depune la
emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) insotita de certificatul de urbanism
emis, in original.
(3) O data cu depunerea cererii de prelungire a valabilitatii certificatului de urbanism,
solicitantul va face dovada achitarii taxei de prelungire a acesteia.
ARTICOLUL 37
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este publica.
(2) Lista se afiseaza lunar la sediul emitentului si cuprinde enumerarea certificatelor de
urbanism emise in luna precedenta (in ordinea eliberarii), facandu-se evidentierea fiecarui
imobil prin mentionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui si prenumelui
solicitantului, precum si a scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentatiile de urbanism si de amenajare a teritoriului, precum si celelalte
reglementari care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la
cererea solicitantilor certificatelor de urbanism, in conformitate cu un regulament aprobat prin
hotarare a consiliului judetean/local, dupa caz.
SECTIUNEA a 2-a
Autorizatia de construire/desfiintare
ARTICOLUL 38
Definire
(1) Autorizatia de construire/desfiintare, potrivit prevederilor art. 2 din Lege, este actul de
autoritate al administratiei publice locale judetene, municipale, orasenesti sau comunale - in
baza caruia se pot executa lucrari de constructii si pe baza caruia se asigura aplicarea
masurilor legale cu privire la construirea, respectiv desfiintarea constructiilor si instalatiilor
aferente si/sau a amenajarilor, dupa caz.
(2) Potrivit Legii, instalatiile aferente constructiilor se autorizeaza impreuna cu acestea sau
separat. Utilajele, echipamentele si instalatiile tehnologice industriale nu sunt de natura
instalatiilor aferente constructiilor, asa cum sunt acestea definite in Anexa nr. 2 la Lege.
(3) Autorizatia de construire/desfiintare se elaboreaza in temeiul si cu respectarea
prevederilor documentatiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerintelor impuse prin
certificatul de urbanism, precum si prin avizele/acordurile exprimate.
(4) Autorizatia de construire/desfiintare se emite pentru categoriile de lucrari precizate de
solicitant in cererea de autorizare, stabilite in conformitate cu prevederile Legii si detaliate in
Anexa la cererea pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare (formularul-model F.9).
(5) In conditiile Legii, nu se emit autorizatii provizorii.
(6) Prin autorizatia de construire pentru constructiile cu caracter provizoriu este obligatorie
specificarea termenului pentru care se acorda provizoratul, precum si consecintele care decurg
din depasirea acestuia.
(7) Autorizatia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic etc. se
emite numai pentru lucrarile de constructii - inclusiv cele necesare pentru realizarea
structurilor constructive de sustinere a utilajelor, echipamentelor sau instalatiilor tehnologice
din componenta acestora.
ARTICOLUL 39
Solicitantul autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Solicitantul autorizatiei de construire/desfiintare poate fi orice persoana fizica sau
juridica detinatoare a unui titlu asupra imobilului care atesta dreptul acestuia de a executa
lucrari de constructii, in conformitate cu definitia cuprinsa in anexa nr. 2 la Lege.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizatii de construire/desfiintare se poate face fie direct de
catre detinatorul/detinatorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul
unui imputernicit, desemnat in conditiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice
alta persoana fizica, ori o persoana juridica autorizata care are in obiectul de activitate
managementul sau proiectarea lucrarilor de constructii.
(3) In cazul in care autoritatile administratiei publice locale se asociaza, finanteaza sau
realizeaza obiective de interes public pe terenuri aflate in proprietatea judetelor, municipiilor,
oraselor si comunelor:
a) pentru domeniul public este necesara dovada inregistrarii acestuia in inventarele
bunurilor care alcatuiesc domeniul public aprobat, conform prevederilor Legii nr. 213/1998
privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile
ulterioare, precum si in Cartea funciara;
b) pentru domeniul privat este necesara dovada inregistrarii acestuia ca bun privat in Cartea
funciara.
(4) Procedura de inregistrare a terenurilor este stabilita de Legea cadastrului si a publicitatii
imobiliare nr. 7/1996, cu modificarile si completarile ulterioare, si in actele de aplicare a
acesteia, emise de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
ARTICOLUL 40
Depunerea documentatiei
(1) In vederea obtinerii autorizatiei de construire/desfiintare solicitantul trebuie sa se
adreseze autoritatii administratiei publice locale care a emis certificatul de urbanism si sa
depuna o documentatie cuprinzand toate documentele specificate la art. 16 alin. (1), cu
respectarea, dupa caz si a prevederilor de la alin. (3).
(2) In lipsa declaratiei mentionate la art. 16 alin. (1) lit. f), documentatia nu se primeste
pentru autorizare si se restituie imediat solicitantului.
(3) Documentatia prezentata si acceptata in conditiile alin. (2), se preia si se inregistreaza la
ghiseul emitentului care are obligatia de a comunica solicitantului si cuantumul taxei de
emitere a autorizatiei, calculata potrivit prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal,
cu modificarile si completarile ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum si al
celorlalte taxe legale. Solicitantul are obligatia de a achita taxele de indata.
ARTICOLUL 41
Verificarea continutului documentatiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate in cadrul consiliilor judetene, Primariei
Municipiului Bucuresti si primariilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucuresti oraselor
si, dupa caz, ale comunelor, precum si persoana cu responsabilitate in domeniul urbanismului,
amenajarii teritoriului si autorizarii executarii lucrarilor de constructii din cadrul primariilor
comunale au obligatia de a verifica daca documentatia este completa, constatand daca:
a) cererea este adresata autoritatii administratiei publice locale abilitate, potrivit Legii, sa
emita autorizatia;
b) formularul cererii si anexa sunt completate corespunzator;
c) certificatul de urbanism este in valabilitate, iar scopul eliberarii sale coincide cu obiectul
cererii pentru autorizare;
d) exista dovada titlului solicitantului asupra terenului si/sau a constructiilor;
e) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire - P.A.C. - sau de desfiintare
- P.A.D., dupa caz, este complet si conform cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, precum si ale
prezentelor norme metodologice;
f) exista fisele tehnice completate si, dupa caz, documentatiile necesare emiterii avizelor si
acordurilor din competenta de obtinere a emitentului;
g) exista avizele si acordurile favorabile sau, dupa caz, studiile cerute prin certificatul de
urbanism, altele decat cele necesare emiterii acordului unic;
h) exista referatele de verificare a proiectului si, dupa caz, referatele de expertizare tehnica;
i) se face dovada achitarii taxelor legale necesare emiterii autorizatiei de
construire/desfiintare, precum si a avizelor si acordurilor constituente ale acordului unic
cerute prin certificatul de urbanism, calculate potrivit legii.
j) exista documentul prin care Filiala teritoriala a Ordinului Arhitectilor din Romania, din
care face parte arhitectul/conductorul arhitect, confirma dreptul de a proiecta al acestuia, in
conditiile dispozitiilor art. 9 alin. (1) lit. a) din Lege, si face dovada luarii in evidenta a
proiectului de arhitectura din cadrul documentatiei P.A.C./P.A.D. depusa pentru autorizare.
(2) In situatia in care se constata ca documentatia depusa este incompleta, aceasta se
returneaza solicitantului in termen de maximum 5 zile lucratoare de la data inregistrarii, cu
mentionarea in scris a deficientelor, precum si a elementelor necesare completarii acesteia. In
aceasta situatie termenul legal de maximum 30 de zile necesar pentru emiterea autorizatiei va
curge de la data depunerii documentatiei completate prin grija solicitantului.
(3) In situatia prezentarii unei documentatii complete fisele tehnice si, dupa caz,
documentatiile pentru avize care sunt in competenta de obtinere a emitentului autorizatiei se
transmit imediat spre avizare organismelor prevazute de Lege si mentionate la art. 42, prin
grija structurii de specialitate.
(4) Responsabilitatea emiterii unei autorizatii pe baza unei verificari superficiale sau
partinitoare revine, in egala masura, atat semnatarilor autorizatiei, cat si responsabilului de
lucrare din cadrul structurii de specialitate care a verificat documentatia.
(5) In temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administratiei publice locale
emitente nu este responsabila pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existenta la
momentul emiterii actului a unor litigii aflate pe rolul instantelor judecatoresti privind
imobilul - teren si/sau constructii - in interesul exclusiv al solicitantului autorizatiei.
(6) In situatia prevazuta la alin. (2) taxa pentru autorizare incasata nu se restituie, urmand a
fi utilizata pentru emiterea autorizatiei dupa depunerea documentatiei complete.
ARTICOLUL 42
Obtinerea avizelor si acordurilor din competenta emitentului
(1) In vederea emiterii acordului unic, potrivit Legii, emitentul are obligatia sa obtina in
numele solicitantului:
a) avizele si acordurile pentru utilitatile urbane;
b) avizele si acordurile privind securitatea la incendiu, protectia civila, protectia mediului si
a sanatatii populatiei.
(2) Avizele si acordurile prevazute la alin. (1) se emit de institutiile descentralizate, conform
legii, direct pe fisele tehnice specifice fiecarui avizator, completate si depuse de catre
solicitant la emitentul autorizatiei de construire/desfiintare.
(3) Obtinerea, in numele investitorului, a avizelor si acordurilor cerute prin certificatul de
urbanism, in vederea emiterii acordului unic, se realizeaza prin grija emitentului, astfel:
a) asigurarea consultarii fiselor tehnice, de catre reprezentantii administratorilor/furnizorilor
de utilitati urbane, la sediul administratiei publice locale;
b) transmiterea, in maximum 3 zile catre organismele abilitate pe plan local, a fiselor
tehnice (documentatiilor) specifice si obtinerea avizelor si acordurilor acestora pentru:
securitatea la incendiu; protectia civila; protectia mediului; igiena si sanatatea populatiei si
recuperarea acestora.
(4) In vederea eficientizarii activitatii de avizare de catre reprezentantii imputerniciti ai
serviciilor deconcentrate, pe baza de protocoale intocmite la initiativa autoritatilor/institutiilor
pe care acestia le reprezinta impreuna cu consiliile judetene si cu primariile interesate,
emiterea avizelor la fisele tehnice se va putea face de catre Comisia de Acorduri Unice
constituita la consiliul judetean.
ARTICOLUL 43
Examinarea tehnica si avizarea documentatiei
(1) Examinarea tehnica a documentatiei depuse, care se efectueaza de structurile de
specialitate, are ca obiect proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire
(P.A.C.) sau de desfiintare (P.A.D.), dupa caz, precum si datele inscrise in anexa la cerere si
consta in examinarea modului in care sunt respectate:
a) datele si conditiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementarile cu privire la intocmirea si continutul proiectului supus autorizarii, asa cum
rezulta din Anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 22;
c) prevederile cu privire la abilitarea proiectantilor pentru semnarea documentatiilor, in
conformitate cu prevederile art. 9 din Lege si ale Legii nr. 184/2001 privind exercitarea
profesiei de arhitect, republicata;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de catre verificatori de proiecte atestati
potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile ulterioare si
Hotararii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare si
expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a executiei lucrarilor si a constructiilor, in vederea
asigurarii cerintelor de calitate a proiectului;
e) introducerea conditiilor din avizele si acordurile favorabile obtinute, altele decat cele
necesare emiterii acordului unic, precum si, dupa caz, din studiile cerute prin certificatul de
urbanism.
(2) Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utilitati urbane, precum si reprezentantii
institutiilor descentralizate prevazute de Lege, au obligatia sa analizeze datele inscrise de
proiectant in fisele tehnice si sa emita avizul cu/fara conditii.
(3) In situatia in care documentatia prezentata este conforma exigentelor cuprinse la alin.
(1), structura de specialitate a emitentului promoveaza documentatia spre analiza si avizare in
Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), in vederea emiterii Acordului Unic.
ARTICOLUL 44
Lucrul in Comisia de Acorduri Unice - C.A.U.
(1) Lucrarile Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) sunt conduse de arhitectul-sef, in calitate
de presedinte, sau de inlocuitorul de drept al acestuia. La lucrari pot participa ca invitati
persoanele interesate in promovarea autorizarii executiei lucrarilor.
(2) Avizarea documentatiei se face de catre Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) in termen
de maximum 15 zile de la primirea documentatiei si cuprinde doua etape:
a) Analiza pe specialitati a fiselor tehnice pentru utilitatile urbane si de emitere a avizelor si
a acordurilor
In aceasta etapa membrii Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) au la dispozitie spre analiza
fisele tehnice specifice si proiectul pentru autorizarea lucrarilor de constructii (P.A.C., P.A.D.,
P.O.E., dupa caz), procedand dupa cum urmeaza:
1. in situatia in care avizul favorabil este exprimat fara conditii, avizatorul va completa
rubrica rezervata in fisa tehnica;
2. in situatia in care avizul favorabil este exprimat cu conditii, avizatorul va sprijini si
indruma proiectantul, la solicitarea acestuia, pentru stabilirea modalitatilor de rezolvare a
acestora in beneficiul realizarii investitiei;
3. in situatia in care unul sau mai multi avizatori precizeaza in fisele tehnice conditii de
natura sa aduca modificari de solutii fata de documentatia supusa avizarii (care nu pot fi
rezolvate in termenul legal de analiza a documentatiei depuse), aceasta se returneaza (cu data
si numar de inregistrare) solicitantului (proiectantului) pentru completare, situatie in care
termenul de emitere a autorizatiei de construire/desfiintare curge din momentul redepunerii
documentatiei completate.
La solicitarea membrilor Comisiei, proiectantul sau consultantul, dupa caz, poate fi
convocat si are obligatia de a se prezenta la sediul emitentului unde functioneaza Comisia,
pentru a furniza eventuale elemente suplimentare necesare avizarii si/sau pentru a introduce
corectiile necesare in documentatie.
In situatia in care furnizorul/administratorul de utilitati nu poate asigura capacitatile
solicitate (conform fiselor tehnice si proiectului depus pentru autorizare), acest fapt se va
motiva in scris. Furnizorul/administratorul de utilitati are obligatia de a sugera in scris
modalitatile de rezolvare in beneficiul investitiei.
b) Analiza in plen
In aceasta etapa Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este abilitata sa emita acordul unic,
daca se constata ca se intrunesc cumulativ toate exigentele privind asigurarea:
1. furnizarii utilitatilor urbane potrivit continutului-cadru al proiectului pentru autorizarea
executarii lucrarilor de constructii (toate fisele tehnice sunt avizate favorabil);
2. cerintelor avizelor/acordurilor date de institutiile descentralizate, obtinute prin grija
emitentului;
3. cerintelor celorlalte avize si acorduri din competenta de obtinere a solicitantului.
(3) Prin grija secretariatului Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), toate documentatiile
depuse pentru emiterea autorizatiei de construire/desfiintare care au fost avizate favorabil de
avizatori in baza fiselor tehnice - se supun procedurii de emitere a acordului unic in plenul
Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.).
(4) Procedura de avizare prezentata in cadrul prezentului articol se aplica de catre:
a) consiliul judetean, Primaria Municipiului Bucuresti, primariile sectoarelor municipiului
Bucuresti, ale municipiilor, oraselor si comunelor care dispun de structuri de specialitate;
b) consiliul judetean, pentru lucrarile de constructii din competenta de autorizare a
primarilor comunelor, oraselor ori municipiilor, dupa caz, care nu au constituite structuri de
specialitate.
(5) In situatia in care primariile oraselor si municipiilor nu beneficiaza de structuri de
specialitate, dar administreaza unele utilitati urbane (de exemplu: apa, canalizare, energie
termica etc.), in vederea obtinerii acordului unic, acestea se vor ingriji sa obtina
avizele/acordurile respective pe plan local si sa le trimita structurilor de specialitate din cadrul
consiliilor judetene, urmand ca celelalte avize/acorduri sa fie obtinute la nivel judetean de la
administratorii/furnizorii de drept.
ARTICOLUL 45
Emiterea si gestionarea acordului unic
(1) Acordul unic se exprima prin consens in plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), se
semneaza de emitentul autorizatiei de construire/desfiintare - presedintele consiliului judetean
sau primar, dupa caz, - si se contrasemneaza de arhitectul-sef.
(2) Acordul unic se redacteaza utilizandu-se formularul-model F.12, se arhiveaza impreuna
cu fisele tehnice continand avizele favorabile si se comunica, dupa caz, autoritatii
administratiei publice locale pe teritoriul careia se afla imobilul.
(3) In baza acordului unic si a avizului structurii de specialitate se poate redacta si emite
autorizatia de construire/desfiintare.
(4) Acordul unic, precum si celelalte avize si acorduri care au stat la baza emiterii acestuia
isi extind valabilitatea pe durata valabilitatii autorizatiei (inclusiv a duratei de executie
inscrisa in autorizatie) sau in cazul prelungirii valabilitatii acesteia.
ARTICOLUL 46
Redactarea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Autorizatia de construire/desfiintare se redacteaza de structura de specialitate din cadrul
administratiei publice judetene, municipale, orasenesti sau comunale ori de persoana cu
responsabilitate in domeniile urbanismului, amenajarii teritoriului si autorizarii executarii
lucrarilor de constructii din cadrul primariilor care nu au organizate structuri de specialitate,
prin completarea formularului-model F.13.1-F.13.4, in conformitate cu documentatia
prezentata.
(2) Prin autorizatia de construire/desfiintare emitentul poate impune anumite conditii pentru
perioada executarii lucrarilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale si locale,
privind:
a) conditiile de utilizare a domeniului public (accese in zona santierului, stationari ale
utilajelor, inchideri de drumuri publice, ocupari temporare de spatii publice, treceri temporare
sau sapaturi in spatiile publice, devieri ale circulatiei auto sau pietonale, protectia circulatiei,
executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclama etc.);
b) masurile de protejare a proprietatilor particulare invecinate;
c) masurile de protectie sanitara si sociala in situatia cazarii unor muncitori sezonieri
(executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotari de toate tipurile in cazul
unui numar mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitatile
existente etc.);
d) masurile de protectie a mediului de durata executarii lucrarilor autorizate, precum si in
cazul realizarii de investitii in zone care nu dispun de utilitati (in special canalizare, evacuarea
si depozitarea deseurilor menajere etc.);
e) masurile de securitate la incendiu.
(3) In situatia autorizarii executarii lucrarilor pentru constructii cu caracter provizoriu, la
pct. 3 din formularul autorizatiei de construire/desfiintare (formularul-model F.13.1-F.13.4)
emitentul are obligatia de a face precizari privind obligatiile care decurg din "caracterul
provizoriu si durata de existenta limitata pana la ......", inclusiv precizari privind termenul de
incetare a functionarii obiectivului autorizat.
(4) In situatia in care formularul tipizat nu permite inscrierea tuturor mentiunilor necesare,
acestea se vor putea insera intr-o anexa la autorizatie (cu mentiunea expresa ca aceasta face
parte integranta din autorizatia de construire/desfiintare).
(5) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii (P.A.C., P.A.D., P.O.E.,
dupa caz), impreuna cu fisele tehnice, constituie documentul martor al autorizarii, scop in care
i se aplica stampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentata in formularul-model F.16)
- pe toate piesele scrise si desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului o data
cu autorizatia, iar al doilea exemplar ramane in arhiva emitentului autorizatiei.
(6) Cate un exemplar din fisele tehnice F.8.2 si F.8.3 se pastreaza la Inspectoratul
judetean/al municipiului Bucuresti pentru Situatii de Urgenta.
ARTICOLUL 47
Semnarea autorizatiei de construire/desfiintare
(1) Semnarea autorizatiei de construire/desfiintare se face de catre autoritatea administratiei
publice judetene/locale, dupa caz, potrivit competentelor prevazute la art. 4 din Lege. Alaturi
de autoritatea administratiei publice emitente, autorizatia de construire/desfiintare se mai
semneaza de secretarul general ori de secretar, precum si de arhitectul-sef (acolo unde nu este
instituita functia de arhitect-sef, se semneaza de catre persoana cu responsabilitate in
domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al autoritatii
administratiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor
acestuia, potrivit atributiilor stabilite in conformitate cu prevederile legale in vigoare.
(2) Lipsa unei semnaturi atrage nulitatea actului.
(3) In absenta semnatarilor prevazuti de Lege, mentionati la alin. (1), autorizatiile de
construire/desfiintare se semneaza de catre inlocuitorii de drept ai acestora, imputerniciti in
acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) Potrivit prevederilor art. 69, 70 si 116 din Legea nr. 215/2001, competentele de emitere
a autorizatiilor de catre presedintele consiliului judetean, primarul general al municipiului
Bucuresti si primar nu pot fi delegate.